Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?
На что можно потратить материнский капитал в 2019 году?
25.12.2018
Как купить квартиру за материнский капитал в Крыму
Как купить квартиру за материнский капитал в Крыму?
06.02.2019
Show all
Получение ипотеки с материнским капиталом. Что нужно знать?

Получение ипотеки с материнским капиталом. Что нужно знать?

Ипотека – выгодная инвестиция средств материнского капитала. Чтобы оформить кредит на жилье с его помощью, на ребенка из бюджета расходуется 453 тыс. рублей. Выдача ипотеки с применением материнского капитала доступна только гражданам России, в том числе и Крыма.

Что важно знать при планировании ипотеки под материнский капитал?

По определению, ипотека является залогом недвижимости, имеющим свою силу до погашения кредита заемщиком. Предметом ее являются различные жилые помещения.

Чтобы получить ипотечный кредит с привлечением маткапитала нужно пройти 4 ступени:

1. Оформление владельцем сертификата кредита на жилье

2. Покупка выбранного жилья (нового, вторичного или строящегося) за счет средств от государства и заемных

3. Оформление жилого объекта в залог банка до полного прекращения обязательств

4. Для получения права собственности на квартиру, нужно оформить ее в собственность для всех членов семьи. Приступать к этому можно тогда, когда ипотечный кредит будет полностью закрыт.

5. Приступить к оформлению ипотеки под материнский капитал можно сразу же, как вы получили сертификат. Государство сделало исключение для этого случая. Если вы покупаете квартиру за собственные деньги с привлечением средств материнского капитала, то, в соответствии с законом, нужно дождаться трехлетнего возраста ребенка.

Оформить договор по ипотеке можно как до, так и после того, когда вы получите данную субсидию. В сделке могут участвовать как сам держатель сертификата, так и супруг. Если вы приняли решение приобрести жилье по ипотеке в Крыму, то перед покупкой надо известить Пенсионный Фонд и банк о том, что некоторая часть долга будет погашена средствами из материнского капитала.

Список документов для получения ипотеки с помощью материнского капитала

Нужно начать сбор документов, требуемых кредитной организацией:

  • Паспорт и СНИЛС заемщика
  • Сертификат на материнский капитал
  • Документы, которые подтверждают совершение сделки
  • Копию трудовой книжки, справку о доходах
  • Выписка из БТИ на недвижимость
  • Справка о том, что у вас нет долгов по коммунальным платежам

Если банк одобрит получение ипотечного кредита, вы сможете обратиться в ПФ для проверки документов. С 2019 года документы рассматриваются в течение 15 дней. В случае положительного результата деньги должны поступить на счет в срок до 30 дней.

Последним этапом будет подписание договора для приобретения квартиры за материнский капитал по ипотеке. Для этого нужно получить согласие обоих супругов на перечисление средств банку. Такая сделка отслеживается банком и Пенсионным Фондом. Особенностями ее являются:

  • В случае, когда вы еще не использовали средства семейного капитала, вы сможете оформить ипотеку с нуля
  • Если какая-то доля уже была использована (на образование детей), в этом случае оставшейся суммой вы сможете погасить только уже имеющийся долг
  • Когда банк получит перевод из Пенсионного Фонда, можно изменить график платежей и уменьшить ежемесячные взносы

Подводя итог можно напомнить, что финансы семейного капитала можно использовать на уплату авансового (первоначального) взноса по жилищному кредитованию, либо погасить основной долг по ипотечному кредиту. Все подобные сделки должны проходить строго в рамках закона, попытка мошенников обналичить материнский капитал преследуется по закону.

Если вы испытываете какие-то трудности с применением субсидии, то необходима консультация специалиста

Программа государства дает возможность семьям оформить ипотечный кредит и погасить его часть финансами из материнского капитала. В 2019 году расширен список банков, сотрудничающих с материнским капиталом.

Получение ипотеки с материнским капиталом. Что нужно знать?