Нажатие кнопки "Отправить" означает согласие на обработку нами ваших данных

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала
14.03.2019
Как купить дом за материнский капитал в Крыму?
Как купить дом за материнский капитал в Крыму?
16.03.2019
Show all
Как получить ипотеку под материнский капитал?

Как получить ипотеку под материнский капитал?

Большое число российских семей сталкиваются с потребностью в улучшении условий проживания, либо с проблемой отсутствия жилья. Для решения этого вопроса правительство принимает социальные льготные программы, благодаря которым жилье становится более доступным для многих семейных людей с детьми.

Далее подробно рассмотрим, куда выгоднее вложить сертификат и купить квартиру за материнский капитал в Крыму или приобрести дом в ипотеку через материнский капитал.

Какое жилье оформляется в ипотеку с применением материнского капитала?

После того, как сертификат получен и принято решение использовать материнский капитал на покупку квартиры или дома в Крыму, нужно определиться, какого типа недвижимость будет приобретаться.

В ипотеку можно оформить:

  • новое жилье;
  • жилье вторичного рынка;
  • оплатить постройку дома;
  • готовый дом;
  • можно вложить финансы маткапитала в пай ЖСК.

Какими способами можно получить ипотеку?

Существует 2 способа для оформления ипотеки с материнским капиталом:

  • внесение суммы материнского капитала как первого взноса на жилищную ссуду. Оформляется кредит на всю стоимость недвижимости, затем следует обращение в Пенсионный Фонд для перечисления денег за погашение жилищного кредита. Когда деньги поступят на счет кредитора, долг перед банком снизится на размер материнского капитала. По итогу будет уменьшен срок кредита или размер ежемесячных платежей;
  • займ под материнский капитал. Кредитное учреждение выдает займ, чтобы приобрести недвижимость. Размер займа равен сумме материнского капитала. Оставшаяся сумма оформляется в ипотеку или уплачивается сразу же. После того, как займ получен, нужно известить ПФ о перечислении средств маткапитала на погашение займа.

С чего начать и куда обратиться?

Когда тип жилья и способ покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом будет определен, нужно выбрать банк, где будет оформляться кредит на недвижимость. Многие банки предлагают различные условия ипотечного кредитования, нужно изучить их и выбрать наиболее выгодные.

Когда банк определен, надо собрать все бумаги для покупки квартиры через материнский капитал и подать заявку в кредитном учреждении. Обычно рассмотрение занимает не более 7 рабочих дней.

После получения одобрения на кредит, нужно подобрать подходящий вариант жилья и предоставить в банк документы по нему. Затем оформляется договор по кредиту и выдается ссуда. Далее сделка регистрируется в Росреестре и происходит расчет с продавцом.

Все справки нужно представить в Пенсионный Фонд, чтобы внести ресурсы маткапитала в счет выплаты части жилищной ссуды. Специалисты ПФ рассматривают заявку около 30 дней, и еще 10 дней отводится для перечисления денег.

Когда средства будут на счету кредитора, нужно получить в банке новый график платежей, который будет составлен за вычетом суммы маткапитала.

Требования к заемщику при покупке квартиры с материнским капиталом

К заемщику не предъявляется особенных условий при использовании ипотеки с МК, требования остаются такими же, как и при обычном кредитовании. Это стабильная заработная плата с нормальным уровнем дохода, стаж работы не меньше 1 года и трудоустройство на последнем рабочем месте не менее 6 месяцев.

При обращении в банк с собой нужно иметь документ о подтверждении личности, сертификат МК и справки о наличии стажа, трудоустроенности и платежеспособности.

Ипотека с использованием поддержки государства – выгодное и перспективное вложение средств. При помощи ипотеки с МК можно решить проблему собственного жилья в Крыму или купить недвижимость для сдачи в аренду. Результатом такого вложения средств будет решение жилищного вопроса и повышение уровня жизни семьи.

Как получить ипотеку под материнский капитал?